Casa en venta de 1 dormitorio en González Catán

Terreno en propiedad horizontal de 570 m2., edificado con casa de 100 m2, cuenta con 17,25 metros de frente por 33 de profundidad libres, que brindan la posibilidad de construir locales, ubicado en la zona comercial de la calle Dr. Equiza de González Catán, La Matanza, oportunidad inmejorable de negocio. Con un precio de U$D 170.000

La propiedad se encuentra en un área con acceso a los servicios existentes en. esta ciudad, como agua corriente, energía eléctrica, gas natural y telefonía e internet por fibra óptica, además de contar con pavimento en la calle, se ubica frente al Banco Nación y a metros de la estación ferroviaria, varias líneas de colectivos y la comisaría.

TERRENO 1099,90 M2 (EN VENTA 573,70 M2)
FOS (O,6) 660 M2 / FOT (1,7) 1870 M2
EDIFICADO PB 391,48 M2 / POTENCIAL +/- 270 M2
EDIFICADA PA 60,31 M2/ POTENCIAL 1150 M2*
* SUJETO A TENER AUTORIZACION DE LOS PROPIETARIOS DE LA UF 4

Sin demoler la casa y sin afectar superficie a otras unidades funcionales, se podría construir un local de hasta 244 m2., demoliéndola de hasta+/- 345 m2, edificándose todo el frente un local de 17,35 x 20, o el largo del terreno 10 x 33,33 m., existen premios por retiro de frente pero hoy no se podrían utilizar, la altura máxima son 13 metros, hasta 3 pisos, lo cual dejaría construir nuevos polígonos si se obtuviera autorización del propietario de la UF 4, todo con destino comercial, no admitirá varias viviendas. Las medidas y superficies son orientativas y dependerán de los informes de los profesionales del área y las disposiciones vigentes al momento de la consulta

Profesional habilitado por la Ley 10973
Carlos Enrique Potaves
Martillero y Corredor Público
Matrícula 380 – Folio 127 – Tomo I
Colegio fe Martilleros y Corredores Públicos
del Departamento Judicial de La Matanza